Bruxelles bystyre planlægger at implementereNye regler for røgalarmer i januar 2025Alle beboelses- og erhvervsbygninger skal være udstyret med røgalarmer, der opfylder de nye krav. Før dette var denne regulering begrænset til udlejningsejendomme, og omkring 40 % af boligerne havde ikke installeret obligatoriske brandsikkerhedsforanstaltninger. Denne nye regulering har til formål at forbedre brandsikkerhedsniveauet generelt og reducere risikoen for brande forårsaget af manglende installation eller brug af ikke-overensstemmende røgalarmer.
Kernindholdet i de nye regler
I henhold til Bruxelles' røgalarmforordning fra 2025 skal alle beboelsesejendomme og udlejningsejendomme være udstyret med røgalarmer, der opfylder de nye standarder. Specifikke krav omfatter:
Grundlæggende krav til røgalarmer
Indbygget batteri:Røgalarmer skal være udstyret med et indbygget batteri med en batterilevetid på mindst 10 år. Dette krav sikrer enhedens langsigtede pålidelighed uden behov for hyppig batteriudskiftning.
Overholdelse af EN 14604-standarden:Alle røgalarmer skal overholde EN 14604-standarden for at sikre, at de kan reagere hurtigt i tilfælde af brand.
Forbud mod ioniseringsalarmer:De nye regler forbyder brugen af ioniserende røgalarmer og anbefaler brugen af optiske røgalarmer for at forbedre nøjagtigheden og følsomheden af røgdetektering.
Batteri- og strømkrav
Backup-batteri:Hvis røgalarmen er tilsluttet elnettet (220V), skal den være udstyret med et backupbatteri. Dette design sikrer, at røgalarmen stadig kan fungere normalt, når strømmen er afbrudt, for at undgå at miste brandinformation.
Installationskrav til røgalarmer
Placeringen af røgalarmer afhænger af ejendommens indretning og rumstruktur. For at sikre, at beboerne kan få rettidige advarsler, når der opstår brand, er følgende installationskrav for forskellige typer ejendomme:
1. Studie
Installationskrav:Der skal installeres mindst én røgalarm.
Installationssted:Placer røgalarmen i samme rum ved siden af sengen.
Note:For at undgå falske alarmer bør røgalarmer ikke installeres i nærheden af vandkilder (f.eks. brusere) eller damp fra madlavning (f.eks. køkkener).
Henstilling:I etværelseslejligheder bør røgalarmer placeres væk fra steder, hvor der kan dannes damp, såsom brusere eller køkkener, for at undgå falske alarmer.
2. Beboelse i ét plan
Installationskrav:Installer mindst én røgalarm i hvert rum langs den "interne cirkulationsrute".
Definition af "intern cirkulationsrute":Dette refererer til alle rum eller gange, der skal passeres fra soveværelset til hoveddøren, for at sikre, at du problemfrit kan nå udgangen i en nødsituation.
Installationssted:Sørg for, at røgalarmen kan dække alle evakueringsruter i nødstilfælde.
Henstilling:Røgalarmen i hvert rum kan tilsluttes direkte til den "interne cirkulationsrute" for at sikre, at du kan høre alarmen og reagere i tide, når der opstår brand.
Eksempel:Hvis dit hus har soveværelser, stue, køkken og entré, anbefales det at installere røgalarmer i mindst soveværelserne og gangen.
3. Beboelse i flere etager
Installationskrav:Installer mindst én røgalarm på hver etage.
Installationssted:Røgalarmer bør installeres på trappeafsatsen på hver etage eller i det første rum, når man træder ind på etagen.
Cirkulationsrute:Derudover bør alle rum, der tilhører "cirkulationsruten", også have røgalarmer installeret. Cirkulationsruten er den rute, man går fra soveværelset til hoveddøren, og hvert rum bør være udstyret med en røgalarm til at dække denne passage.
Henstilling:Hvis du bor i et hus i flere etager, skal du sørge for, at hver etage er udstyret med røgalarmer, især i trapper og gange, for at maksimere muligheden for rettidig advarsel til alle beboere i tilfælde af brand.
Eksempel:Hvis dit hus har tre etager, skal du installere røgalarmer på trappeafsatsen eller i det rum, der er tættest på trappen på hver etage.
Installationshøjde og -position
Loftinstallation:Røgalarmen bør installeres så langt ude i midten af loftet som muligt. Hvis dette ikke er muligt, skal den installeres mindst 30 cm fra loftets hjørne.
Skrånende loft:Hvis rummet har et skrånende loft, skal røgalarmen installeres på væggen, og afstanden fra loftet skal være mellem 15 og 30 cm, og mindst 30 cm fra hjørnet.
Røgalarmer bør ikke installeres følgende steder:
Køkkener, badeværelser og bruserum: Disse steder er udsatte for falske alarmer på grund af damp, røg eller varmekilder.
Nær ventilatorer og udluftningsåbninger: Disse steder kan påvirke røgalarmernes normale funktion.
Særlig påmindelse
Hvis rummet har dobbelt anvendelse og er en del af den "interne cirkulationsrute" (f.eks. et køkken, der også fungerer som spisestue), anbefales det at installere røgalarmen væk fra varmekilder.
Særlige tilfælde og overholdelseskrav
Krav om at sammenkoble fire eller flere alarmer
Hvis en ejendom har fire eller flere røgalarmer installeret, kræver de nye regler, at disse alarmer skal være sammenkoblet for at danne et centraliseret detektionssystem. Dette krav har til formål at forbedre effektiviteten af brandvarslingssystemer og sikre, at brandfarer kan opdages hurtigt i hele ejendommen.
Hvis der i øjeblikket er fire eller flere ikke-sammenkoblede røgalarmer, skal udlejere erstatte dem med sammenkoblede alarmer inden 1. januar 2028 for at sikre overholdelse af reglerne.
Røgalarmer designet til døve eller hørehæmmede
Byen Bruxelles lægger særlig vægt på hørehæmmedes sikkerhed. Der findes allerede røgalarmer på markedet, der er designet til døve eller hørehæmmede, og som advarer brugeren om en brandalarm ved at blinke eller vibrere.Udlejere kan ikke gøre indsigelse mod, at lejere eller brandmyndigheder installerer sådanne anordninger, men de behøver ikke at afholde omkostningerne ved at købe dem.
Udlejers og lejers ansvar
Udlejers ansvar
Udlejere er forpligtet til at sikre, at der er installeret røgalarmer i ejendommen, der overholder reglerne, og afholde omkostningerne ved køb og installation af dem. Samtidig skal udlejere også udskifte alarmerne, inden alarmen når slutningen af sin levetid (normalt 10 år) eller i overensstemmelse med producentens anbefalinger.
Lejers ansvar
Som lejer er du ansvarlig for regelmæssigt at kontrollere røgalarmernes funktionsdygtighed, herunder at trykke på testknappen. Samtidig bør lejere straks rapportere eventuelle funktionsfejl på røgalarmerne til udlejer for at sikre, at udstyret altid er i god stand.
Konsekvenser af manglende overholdelse
Hvis en udlejer eller lejer undlader at installere og vedligeholde røgalarmer i overensstemmelse med reglerne, kan de blive pålagt juridiske ansvar, herunder bøder og tvungen udskiftning af udstyr. Især for udlejere vil manglende installation af røgalarmer, der overholder reglerne, ikke kun resultere i bøder, men kan også påvirke forsikringskrav for ejendommen.
Sådan vælger du den rigtige røgalarm
Når du vælger en røgalarm, skal du sørge for, at den overholder EN 14604-standarden og bruger optisk teknologi. Vores røgalarmprodukter, herunder WiFi, standalone- og internetbaserede modeller, opfylder alle kravene i Bruxelles 2025-forordningen om røgalarmer. Vi tilbyder effektive alarmer med lang batterilevetid og nem installation, der hjælper dig med at sikre, at dit hjem og din erhvervsejendom er beskyttet mod brand.
Klik her for at få mere at vide (Røgdetektor i henhold til Europas EN 14604-standard)
Konklusion
Den nye røgalarmforordning fra Bruxelles 2025 vil forbedre niveauet af brandbeskyttelse i beboelses- og erhvervsbygninger betydeligt. Forståelse og overholdelse af disse regler vil ikke blot forbedre mulighederne for tidlig brandvarsling, men også undgå juridiske risici og økonomiske byrder. Som professionel producent af røgalarmer er vi forpligtet til at levere produkter, der opfylder de højeste sikkerhedsstandarder i Bruxelles og på det globale marked for at sikre din sikkerhed.
Opslagstidspunkt: 22. januar 2025